Diagnostic immobilier sur Roanne (LOIRE) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Mickaël VARTORE sur Roanne, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LOIRE et sur les communes environnantes : Firminy, Rive de Gier, Le Chambon Feugerolles, Saint Chamond, Montbrison, Saint Étienne, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Roanne (42300)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Roanne

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Loire Nord - Siège) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LOIRE (Le Chambon Feugerolles, Rive de Gier, Saint Chamond, Montbrison, Saint Étienne, Firminy, Roanne, ...) :

• Diagnostic amiante sur Roanne (42300)
• Diagnostic Plomb sur Roanne (42300)
• DPE à Roanne (42300): votre DPE sur Roanne
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Roanne (42300)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Roanne (42300)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Roanne (42300)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Roanne (42300)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin sur Roanne (42300)

Les expertises complémentaires dans le département LOIRE

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Le Chambon Feugerolles, Rive de Gier, Saint Chamond, Montbrison, Saint Étienne, Firminy, Roanne, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Le Chambon Feugerolles, Rive de Gier, Saint Chamond, Montbrison, Saint Étienne, Firminy, Roanne, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région RHONE ALPES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Le Chambon Feugerolles, Rive de Gier, Saint Chamond, Montbrison, Saint Étienne, Firminy, Roanne, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Roanne (42300) en cas de vente ou location ?

Pour une transaction à Roanne (42300) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (42300) pour une transaction
• Le DPE doit être fourni pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département LOIRE) ou communal (à Roanne) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Roanne (42300) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni (42300) par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Roanne (42300) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département LOIRE) ou communal (à Roanne) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Roanne

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Roanne

Roanne est une ville de 41756 habitants composée de 22473 logements dont 523 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Roanne est de 1275 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1411 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1162 € par m². Sur 225 biens à la vente dans nos bases de données au 08/10/2024 11:27:16, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Roanne est de 111 m² dont en moyenne 91 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 152 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Roanne ?

Sur Roanne la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 191 kWhEP/m².an et de 35 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Roanne, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 149 DPE dans notre base de données au 08/10/2024 11:27:16 sur Roanne)

Plan de prévention des risques sur Roanne

La commune de Roanne dispose d'un plan de prévention des risques :

• Roanne - R111.3 - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 31/10/1994 (bassin : Loire)
• Roanne - PPRn - Inondation - prescrit le : 05/07/1999 - approuvé le : 30/12/2003 (bassin : Loire)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Le Chambon Feugerolles, Rive de Gier, Saint Chamond, Montbrison, Saint Étienne, Firminy, Roanne, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Roanne

Nous sommes situés sur Roanne pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de LOIRE. Ainsi nous couvrons les communes de Rive de Gier, Saint Chamond, Montbrison, Saint Étienne, Le Chambon Feugerolles, Firminy, ... mais aussi toutes les communes autour de Roanne :

Agences AC Environnement limitrophes du département LOIRE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Roanne tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Roanne se trouvent sur Limonest, La roche blanche, Saint denis lès bourg, :

• AC ENVIRONNEMENT (Rhône) : 235, rue de l'Etang 69760 Limonest (RHONE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Puy-de-Dôme) : 10 Rue du Montel - ZAC la Novialle 63670 La Roche Blanche (PUY DE DOME)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ain) : 868, chemin des Lazaristes 01000 Saint Denis lès Bourg (AIN)

Un groupement attaché à son savoir-faire

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Roanne pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez nos parcours de formation loi ALUR à distance.